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去工商局變更公司注冊地址，租的房是住宅房，需到居委會開什么證明？***好有樣本可到當地工商部門領取《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》（需加蓋居委會章）、填寫《住所（經營場所）登記表》需要居委會開具“同意將住宅改變為經營性用房的證明”，同時由于房子是..
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發布時間：2022-05-23 熱度：
可到當地工商部門領取《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》（需加蓋居委會章）、填寫《住所（經營場所）登記表》需要居委會開具“同意將住宅改變為經營性用房的證明”，同時由于房子是個人的，不能開發票，需要拿租賃合同和房產證到稅務機關代開租賃發票，證明的格式如下：
關于同意將住宅改變為經營性用房的證明
北京市工商行政管理局（或分局）：
——————（企業、公司、名稱）申請將位于北京市 ———— 區（縣）———————————（房屋坐落的詳細地址）的房屋作為住所（經營場所）。該房屋用途為住宅。根據《中華人民共和國物權法》的有關規定，已經有利害關系的業主同意將此房屋改變為經營性用房，并已經居委會（業主委員會）確認。
特此證明。
居民委員會（業主委員會）
（蓋章）
年月日找居委會撒!他們可以給你房產證明.
原發布者:carroux
住所使用證明：一、自有房產提交產權證復印件；二、租賃房屋提交（租賃協議復印件）后，還需：1、有房產證的，提交（出租方的房產證復印件）2、未取得房產證的，以下四選一3、出租方為賓館、飯店的，提交（賓館、飯店的營業執照復印件）。4、租賃軍隊房屋的，提交（軍隊房屋租賃許可證），無需再提交租賃協議。三、住所為住宅的，應該提交小區業主委員會出具的經全體有利害關系業主同意，該住宅改變為經營性用房的證明文件，小區未成立業主委員會的，由當地居民委員會提供。（附件三、四）附件一房東出具的自建房說明樣本：附件二：居（村）委會出具的權屬證明樣本：附件三：住所為住宅時須提交住所（經營場所）登記表注：1、企業（公司）設立登記時，申請人為股東（出資人）。股東是法人的，由股東蓋章。股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業登記時，由自然人簽字。2、企業（公司）變更登記時，由企業（公司）蓋章；個體工商戶變更登記時，由個體工商戶蓋章或簽字。附件四：住所為住宅時須提交證明德陽XXXX公司租賃位于德陽市XX路XX號XX幢5-1的房屋作為公司的辦公地址，并取得了所在小區有利害關系的業主的同意將住宅改變為經營性用房，不會影響和破壞其他業主的生活及相關的合法權益。特此證明！業主委員會（或居委會）蓋章年月日公司在工商管理部門登記時，必須提供公司住所證明文件，該文件要求如下：
1、《房屋所有權證》應載明“房屋用途”，未記載“房屋用途”的，還應提交《建設工程規劃許可證》或《土地使用權證》復印件。
2、使用未取得《房屋所有權證》的房產作為住所（經營場所）的，應提交房屋建設行政管理部門出具的證明文件。不能提供證明文件的，提交規劃行政主管部門出具的《建設工程規劃驗收合格通知書》和房屋建設行政管理部門出具的《竣工驗收備案表》?！锻ㄖ獣贰ⅰ秱浒副怼分杏涊d的建設單位與產權單位不一致的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的有關證明文件。
不能出具《建設工程規劃驗收合格通知書》和《竣工驗收備案表》的，住所（經營場所）位于城鎮地區的，應提交區縣人民政府或區縣規劃行政主管部門出具的證明文件，住所（經營場所）位于農村地區的，應提交鄉、鎮人民政府出具的證明文件。
3、以中央、各部委等部門管理的房產作為住所（經營場所），不能提供《房屋所有權證》的，按以下規定提交證明文件：
（1）使用中央各直屬機構的房屋作為住所的，由中央各直屬機構的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。
（2）使用國務院各部委的房屋作為住所的，由國務院機關事務管理局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。
（3）使用中央所屬企業的房屋作為住所的，由該企業的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。
（4）使用鐵路系統的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具住所證明文件，證明文件應明確房屋用途、不屬于違法建設，同時應明確不在鐵路兩側100米范圍內。
（5）使用未來科技城內的房屋，以及經國務院、市政府批準建設的開發區（科技園區、保稅區）內的房屋作為住所的，由各園區管委會出具住所證明文件，證明文件應明確該住所不屬于違法建設以及房屋用途。
4、使用以下特殊房產作為住所（經營場所）的，應當提交相應的證明文件。
（1）使用軍隊房產作為住所（經營場所）的，提交《軍隊房地產租賃許可證》副本原件及復印件。
（2）使用武警部隊房地產作為住所（經營場所）的，應提交武警部隊后勤部基建營房部核發的《武警部隊房地產租賃許可證》復印件；武警部隊房產承租人轉租房產的，新承租人應提交武警部隊后勤部基建營房部核發給承租人的《武警部隊房地產租賃許可證》復印件，以及武警房屋出租管理部門的證明。
（3）使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業執照復印件作為住所（經營場所）使用證明。
（4）房屋提供者系經工商行政管理機關核準的具有出租房屋經營項目的，即經營范圍含有“出租商業用房”、“出租辦公用房”、“出租商業設施”項目的，由該企業提交加蓋公章的營業執照復印件及房屋產權證明復印件作為住所使用證明。
（5）經市商務局確認申請登記為社區便民菜店的，由所在街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意使用該場所作為住所從事經營的證明，證明文件應明確該住所（經營場所）不屬于違法建設。
（6）申請從事報刊零售亭經營的，《企業住所（經營場所）證明》頁中“產權人證明”欄應由市郵政管理局蓋章，并提交市或區縣市政市容委出具的備案證明復印件，證明文件應明確該住所（經營場所）不屬于違法建設。
（7）在已經登記注冊的商品交易市場內設立企業或個體工商戶，住所證明由市場服務管理機構出具，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。
5、將住宅樓內的房屋改變為經營性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規、管理規約的規定，并按以下要求提交有關文件：
（1）將住宅樓內的居住用房屋改變為經營性用房的，需要建委出具證明文件
（2）將平房中的居住用房屋改變為經營性用房的，還應提交房屋建設行政管理部門出具的同意改變為經營性用房的證明文件。屬于宅基地上建設的房屋，應提交鄉、鎮政府出具的同意改變為經營性用房的證明文件。
住宅及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
6、根據建設部等部門制定的《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，使用境外機構和個人購買的房屋作為住所（經營場所）從事經營活動的，該境外機構和個人應當按照外商投資房地產的有關規定，設立外商投資企業，通過外商投資企業開展出租等相關業務。但出租的房屋屬于在《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》實施（2006年7月11日）之前境外機構或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業住所（經營場所）證明》、房屋所有權證復印件辦理登記注冊；出租面積在500平方米（含）以上的，境外機構和個人應成立相應的物業經營企業，并委托該物業經營企業負責出租等業務，承租方持《企業住所（經營場所）證明》、加蓋印章的物業經營企業執照復印件、房屋所有權證復印件及境外機構或個人委托該物業經營企業負責出租業務的委托書復印件辦理登記注冊。
境外機構和個人出租其購買的住宅的，除應參照上述規定辦理有關手續外，還應提交《住所（經營場所）登記表》，以及所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
公司住所證明材料有： 自有房產提交產權證復印件,并提交原件核對;租賃房屋提交租賃協議原件及出租方的產權證復印件,以上不能提供產權證復印件的,提交能夠證明產權歸屬的其他房屋產權使用證明復印件.出租方為賓館,飯店的,還應提交賓館,飯店的營業執照復印件. 一,公司住所(經營場所)登記表: 1,公司擬定住所為住宅的,需填寫此登記表; 2,申請人簽字并加蓋公章. 二,公司住所所在地業主委員會證明: 1,公司擬定住所為住宅的,由公司住所所在地業主委員會或居民委員會出證; 2,出證單位加蓋公章; 3,須由申請人自行掃描,轉換成圖片文件上傳. 三,房屋租賃協議: 1,須由申請人自行掃描,轉換成圖片文件上傳; 2,租賃協議中應包含:出租方,承租方,房屋詳細地址,租賃期限等內容. 四,房證復印件: 1,由申請人自行掃描,轉換成圖片文件上傳; 2,工商登記時需提交原件予以確認. 3,復印件需由房主簽字蓋章.
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